Obecnie wyróżnia się dwa rynki mieszkaniowe: wtórny i pierwotny.
Każdy z nich ma swoje wady i zalety, które wpływają na decyzję osób decydujących się na kupno danego mieszkania. Najważniejsze czynniki które wpływają na wybór nieruchomości to: lokalizacja, cena, standard jak również i komunikacja miejska. Nie ma największej wątpliwości, że ludzie obecnie największą wagę przywiązują do ceny. Nikt nie będzie kupował takiego mieszkania na które nie będzie go stać. Poza tym większość osób musi zaciągnąć kredyt mieszkaniowy, i nie będą mogli kupić droższego mieszkania niż wynosi ich zdolność kredytowa. Lokalizacja również odgrywa tutaj znaczącą rolę. Mimo tego, że cena jest najważniejszym czynnikiem, który wpływa na wybór mieszkania, to lokalizacja również. Jest pewna grupa społeczna która zdecydowanie woli kupić mniejsze mieszkanie, ale w dobrej lokalizacji. Jak widomo ceny mieszkań w centrum są znacznie droższe niż te na obrzeżach. Wybór należy do nas, jednak należy pamiętać, że decyzja powinna być dobrze przemyślana.